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湖北荆州沙市区:怎么改怎么建?“两个2/3”说了算

时间:2022-09-27 20:52:04 | 浏览:8172

老旧小区改得好看又好住,才能改出百姓宜居梦。湖北省荆州市沙市区用心用情,把“共”字文章写在荆江之滨。沙市区深入开展党员干部下基层、察民情、解民忧、暖民心实践活动,梳理老旧小区“三多”“三少”“三缺”问题,建立“两个2/3”机制(改不改必须经

老旧小区改得好看又好住,才能改出百姓宜居梦。


湖北省荆州市沙市区用心用情,把“共”字文章写在荆江之滨。


沙市区深入开展党员干部下基层、察民情、解民忧、暖民心实践活动,梳理老旧小区“三多”“三少”“三缺”问题,建立“两个2/3”机制(改不改必须经过2/3以上居民同意,怎么改也必须经过2/3以上居民同意),将“决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享”贯穿老旧小区改造全过程、各环节,确保改造成果留得住、可持续,实现群众生活改善和城市面貌的双提升。


在湖北省102个县市区中,沙市区老旧小区改造体量大、时间紧、任务重。目前,第一批实施的55个老旧小区改造全部完成,3.8万户居民生活环境大为改观。今年,沙市区不仅将完成省住建厅下达的25个小区、1.5万户改造“规定动作”,还将完成2023年剩余1万户改造计划,提前一年实现2000年以前建成的老旧小区改造任务“清零”。


“梦圆安居”的幸福图景正在沙市区徐徐展开。

改造后的小区配套设施更完善


问需于民 问题清单群众提


群众呼声是第一信号。老旧小区具体怎么改?关系千家万户切身利益。


“小区改不改、怎么改,都需要2/3以上居民同意,一小区一政策。”沙市区住建局局长黄林林介绍,在旧改过程中,沙市区始终践行新时代群众路线,坚持改前问需于民、改中问计于民、改后问效于民,实现了从“政府端菜”到“群众点菜”的转变。


杨林堤路社区轻机宿舍小区是一个开放式散居小区,建于上世纪70年代。为了让小区旧貌换新颜,社区先后召开3次民意征求座谈会、恳谈会,邀请498户居民商议“怎么改”。“改造后,小区要有新名字,就叫轻机嘉园吧!”小区自管小组代表刘枝喜的建议得到了全体居民的认可。道路硬化、停车收费、管网疏通等23条建议被充分吸纳到设计方案。经过3次调整优化,旧改方案最终得到2/3以上居民肯定答复,实现了从“代民做主”到“让民做主”转变。


沙市区深入小区、楼栋,搭建沟通议事平台,组织小区居民、社区、参建单位、设计单位等,召开居民代表座谈会、恳谈会、居民议事会等,全面了解掌握居民反映的重点、热点、难点问题,在认真筛选、归纳、确认的基础上,列出问题清单,逐个予以解决,以工作实效回应群众期待。

老旧小区雨水管道改造施工


与此同时,沙市区充分发挥楼栋党小组组长、楼栋长、志愿者的作用,开展敲门行动,点对点开展改造需求调研,全方位搜集群众诉求。


白天,各街道、社区干部上门入户;晚上,反馈统计当天数据。仅2个月时间,所有待改造小区登记造册。沙市区累计收集意见建议2000余条。在2000年以前建成的109个小区、26万居民中,居民调研参与率达95%,改造同意率达到98%。


问计于民 任务清单群众议


群众参与是第一动力。沙市区在广泛征求居民代表意见的基础上,出台2020年老旧小区改造事项、原则及标准等文件,将老旧小区划分为基础类、完善类、提升类“三类”,主动公示工作进展,接受群众评议监督。同时,结合老旧小区改造实际,对照居民群众诉求期盼,科学合理调整改造模式,因地制宜采取提升颜值、引入智能管理、先地下再地上改造等方式,重点解决“水电气路网”不完善、环境脏乱差等问题。


“我们认真听取居民意见,通过全方位整体规划、论证分析,因地制宜完成每个小区的设计方案,有针对性地补短板、堵漏洞、强弱项。”黄林林说。


植物园社区改造前雨污混流、管道老化严重。改造化粪池、实施雨污分流后,“再遇大雨,走在路上也不湿鞋。”居民赵道兰说。


王板桥社区停车难、停车乱、擦碰多,矛盾纠纷不断。社区将一处危房拆除后建成200多个停车位,居民彻底告别“停车难”。

新增居民停车位

人口老龄化,给老旧小区改造带来新课题。文星楼社区将两层楼的旧自行车库改造为老年服务中心,二楼开办食堂,一楼打造社区书屋,为“一老一小”提供文化活动场地,预计今年“十一”前可完工。


……


沙市区下发《沙市区住宅小区物业管理奖补方法(试行)》,鼓励和支持符合条件的老旧小区成立红色物业、建立简易物业,积极构建“党建+”治理模式,将群众智慧融入基层治理中,形成共建共治共享合力。如今,洪垸社区、轻机嘉园等小区已经推行简易物业管理,改造后的小区从“无人管”变成“有人管”“管得好”。


问效于民 效果清单群众评


群众满意是第一追求。为确保老旧小区改造取得实效,沙市区始终将群众满不满意、有多满意纳入考核指标,作为衡量项目成效的重要标准。


在王板桥社区,工作人员将统一印制的调查问卷发放到200余户居民手中,包括对旧改工程是否满意、小区需要提升事项等测评指标。“满意,但也有希望完善的地方。像我们这些老年人,平时在楼下活动多,累的时候就觉得缺了几把凳子,想休息没处歇脚。”居民谢正汉说。

小区墙面装饰一新

类似这样的意见建议,沙市区在“回头看”过程中共征集110余条,涵盖屋面防水、立面改造、休闲设施升级等“小而微”“细而实”的具体事项。对于群众每项意见,沙市区有关部门都系统梳理、细致研判,并采取务实举措加以解决,确保群众诉求都能得到充分尊重和回应。


“我们希望通过老旧小区改造‘回头看’这项工作,进一步提升小区人居环境,让我们的居民更加幸福!”王板桥社区党委书记、主任黄智勇说。


如今,沙市区第一批55个老旧小区经过全面微改造后,功能齐全、旧貌换新颜;第二批改造项目总体进度过半,年底将实现2000年以前的老旧小区应改尽改。沙市区委、区政府以心换“新”,让幸福在家门口升级!


来源:荆州日报

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