摘要：汉川 ，地处湖北省中部汉江下游。总面积1663平方公里。第七次人口普查汉川人口90.33万。全境地势平坦，河湖分布密集，有少量的丘陵和山地。是典型的江汉平原地势。这么普通的一个县级市，为什么是湖北最有潜力的县级市呢！一，良好的区位优势！汉川...
汉川 ，地处湖北省中部汉江下游。总面积1663平方公里。第七次人口普查汉川人口90.33万。全境地势平坦，河湖分布密集，有少量的丘陵和山地。是典型的江汉平原地势。这么普通的一个县级市，为什么是湖北最有潜力的县级市呢！
一，良好的区位优势！
汉川紧邻华中地区中心城市武汉，为武汉城市圈重要组成部分。多个乡镇与武汉接壤。从汉川城区至武汉三环只有四十公里。城区离武汉中心城区距离是武汉周边县市可以说是最近的县市，甚至比武汉有些远城区县城离武汉中心城区还近。在汉川投资等同于在武汉投资。良好的区位优势对武汉的产业转移和招商引资有积极的促进作用。
二，便利的交通
汉川境内目前有汉宜、武荆、城市圈三条高速。通往武汉一级公路有城蔡、汉蔡、G348荷沙公路。城蔡公路正在进行一级公路升级改造，G348荷沙公路城区到新沟桥即将进行八车道改造。已经通车的汉宜高铁在汉川马口设站。
未来几年，汉川还将修建武天高速、都市圈高速（武汉六环）。沿江高铁汉川东站。汉川至索河一级公路。汉川至武汉二条市域铁路，汉川政府和武汉有关部门也在积极的协调之中。五年以后，汉川将有五条高速，二座火车站，四条一级公路通往武汉。这样的交通优势在湖北县市不多。
良好的工业基础。
汉川开发区已经升级国家级开发区，有大小企业1800多家，规上企业400多家。规上工业产值达1200多亿。汉川正在推进5+5产业布局。就是巩固发展原有五大产业，再发展五大新型产业。汉川工业门类基本形成产业链。正向高科技和规模化发展。汉川的产品在国内外市场已经有一定份额和地位。汉川食品是湖北省第二大食品基地，汉川的涤纶纱线的产量占全国生产总量的3/4。汉川童车是全国六大童车基地，远销欧美、南美、非洲等地。淘宝网店有将近一半童车是汉川生产。汉川也是全国重要光纤光缆生产基地。汉川是全国重要服装生产销售基地，在省内位居除武汉外，最大服装产地。
汉川工业发展带动了其他包装、印刷等其他工业门类的发展。汉川电厂热蒸气管道遍布到整个开发区，为开发区企业节约了生产成本。利于招商引资。
汉川的工业是全省县级市发展最好，规模最大，单位面积产值最高的县市。汉川强大的工业在全省甚至中部地区都是少有的县市。甚至超过一些地级市。
汉川有发展工业的良好资源
汉川位于汉江下游，河流密布。为工业发展提供了充足的水资源。汉川电厂、新能源光伏发电为汉川工业发展提供了充足的电力资源。汉川电厂的热蒸汽为企业提供了充足的蒸汽资源。在国内省内很多城市为水电发愁的时候，而我们汉川能提供蒸汽资源。这些都为企业发展提供了良好的发展条件。
汉川农牧鱼业全面发展
在发展工业同时，汉川也没放弃农业的发展。汉川的棉花、稻米、黄豆、玉米产量在省内也有一定地位。汉川的莲藕、莲米、鱼虾、螃蟹在省内和国内都有一定知名度。不愧是鱼米之乡。
汉川以工业立市而不是以房地产立市
去年汉川GDP646亿。在全省县级市排名第四。汉川的房地产在县级市里算是不发达的城市，所以很多人认为汉川的城建比较差。天门、仙桃、大冶、孝感等等他们房地产发展都强于汉川。他们的GDP房地产占了很大一部分。所以目前有些地区GDP比汉川要高。
房地产短期能创造一定GDP，但是一锤子买卖，地卖完了，房子建好了，就完成了一次GDP。而汉川的工业发展年年都可以创造GDP。目前国家收紧了房地产政策，对那些依靠房地产发展的城市必将迎来一波冲击。而且土地资源是有限的，不能再生。不依靠房地产发展的汉川潜力必将大于那些依靠房地产发展的城市。
汉川工业发达，土地指标有限。汉川要把更多土地指标投入到工业发展之中去，所以发展房地产土地指标不多，也是房地产发展缓慢的原因。
汉川负载率低
很多城市城市建设都是依靠借贷，先借钱搞城建，再用卖土地还账。也就是地方政府的土地财政。据有关方便统计，国内城市财政收入50%来源于土地，75%的财政收入来源于房地产。湖北很多县级市、地级市甚至武汉都是这种发展模式。沿海和武汉这种大城市有强大的工业基础依靠房地产和借贷还能消化。而那些靠借贷和房地产发展的中西部地级县级市在不久的将来在中央收紧房地产的大背景下，将会越来越吃力。
而汉川依靠的是实体经济工业发展，是国家大力倡导的良性经济模式，这种经济发展模式只会越走越光明越走越宽。汉川的发展借贷水平严控在一定规模，不像有的城市动不动几百亿的借贷。
这几年，对于网友诟病比较大的汉川城市道路破烂，城建建设比较落后的局面也在慢慢改进。马口所有道路都在进行升级改造，市内主要对外交通道路也进行了升级改造。四好农村路的推进，汉川乡村道路也越来越好。
随着武汉开发区汉川合作区的建设，汉川开发区的升级，汉川工业会发展越来越好。目前联投，武汉城建、湖北建工、湖北路桥等国内省内国有建设大佬都有意参入汉川城市建设。我们相信在汉川强大的工业基础支持下，汉川经济会发展得越来越好，汉川的城市建设也会越来越好。未来几年，汉川将会以一个崭新的面貌呈现在大家面前。
以上论调，还有什么理由不说汉川是湖北省内最有发展潜力的县市。未来几年，汉川必将位居省内县级内首位，向地级市追赶。
原创不易，希望大家多多关注。
