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正义网黄石5月20日电(通讯员肖克)湖北省武汉市民鲁某因做生意急需资金,打算将在武汉的一处房产卖掉,到房管局一查,却发现自己的房产在黄石已被抵押,甚至有可能被拍卖。2018年11月,鲁某向湖北省黄石市下陆区检察院申请监督。近日,下陆区法院采纳了再审检察建议,裁定再审,再审期间,终止原审判决执行。鲁某的房子保住了。

鲁某一直以经商为生,因一时资金周转困难,2017年5月期间,他想把自己在武汉某教师公寓的一室的房子出售,可一查,鲁某在2015年9月为黄石某公司担保高额贷款,已将此房子作为担保财产,抵押给黄石某银行,因该公司拖欠银行贷款未还,银行将公司与鲁某一起诉至法院,要求鲁某承担连带偿还责任。法院在2016年12月作出一审判决,判处某银行对该房屋所得价款享有优先受偿权,法院在未找到鲁某的情况下,公开送达判决书。

鲁某对自己的房子被莫明抵押非常愤怒,到法院一查,发现竟是自己的邻居雷某持着自己的委托书、公证书等证件到某银行贷款的公司担保。鲁某认为自己没有委托雷某将房产为外地公司抵押担保贷款,于是在2018年4月28日,鲁某申请法院再审,请求撤销原判,改判鲁某与某银行签订的《个人高额抵押合同》无效,不承担财产担保责任,但法院驳回了再审申请。

2018年11月,鲁某来到下陆区检察院申请监督,称他根本没有委托雷某将房产抵押给黄石某银行,为其他担保公司贷款,也未在银行签字,请求检察机关进行监督。

该院综合检察部检察官受理后,就鲁某提交的证据展开调查,经调查发现,原来,鲁某母亲在2013年在雷某处借钱,为使其放心,将房产证放在雷某处,将雷某钱还清,再取回房产证,并签订了权限为期一年的委托书,后还有一部分钱未还清,房产证一直没拿回。雷某在帮人作担保贷款时,伪造鲁某为期三年的委托书、公证书到银行的《个人高额抵押合同》上以鲁某的名义签名并摁下指印,经司法鉴定中心鉴定,《个人高额抵押合同》署名中的鲁某名字和指印均不是鲁某本人所留,且鲁某未出现在合同签订现场,合同中的签名和指印都是雷某个人提供。

经过调查了解后,该院认为鲁某提交的新证据,证实《个人高额抵押合同》并非鲁某真实意思表示,而原判决认定的事实证据是雷某伪造的,遂向法院发出再审检察建议,法院采纳了检察建议,裁定再审,再审期间,终止原审判决的执行。